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Columnコラム

新築分譲住宅のすすめ

これから住宅を購入する予定の方は、住宅に関する税金の事を知っておきましょう。知らなければ想定外の税金がかかり、余計な出費となる可能性もあります。

住宅に関する税金

まず代表的な税は、固定資産税、不動産免許取得税、登録免許税などがあります。他にも幾つかの税金があるのですが、これほど多くの種類があるのに驚いたのではないでしょうか。多くの方がこれらの税金に悩んでいるようで、口コミ掲示板では税金に関する不満や対処法を求めています。

中古住宅と新築住宅の税金の違い

住宅の購入にかかる様々な税金の支払いは、なるべく少なくしたいと思うでしょう。実は中古住宅と新築住宅で税金のパーセンテージが変わるのをご存知でしょうか。

例えば固定資産税に関して、中古では何の措置も受けられませんが、新築であれば3年から5年もの間、建物分が半額になります。

不動産免許取得税に関しても、中古は一定の控除額が減るだけなのに対して、新築では建物分の固定資産評価額から1000万円近くも控除されます。

登録免許税は、新築の建物分の固定資産評価額にかかる税率が中古の2分の1となっています。新築住宅はこれだけの控除メリットがあるのです。

新築でも安く住める分譲住宅

新築住宅には注文住宅と分譲住宅がありますが、安さを優先するなら分譲住宅をおすすめします。価格が安いからと言って、建材の質が悪い事はありません。何棟もまとめて建築が進められるため、良い建材を大量に仕入れコストを抑える事が出来ているのです。これなら予算の心配も少なく新築を購入出来、様々な控除メリットが受けられるのでお得だと思います。

大阪にある当社の新築分譲住宅では、このメリットを受けられる物件を取り扱っています。それだけではなく、室内設備は用途や目的に合わせて3種類から選べるのでおすすめです。地盤強化施工やパワーボードなどを使っており、震災にも強い構造となっているので安心して住めるでしょう。他にもこの相場帯の価格で設備を選べたり、最新の資材や施工法を使用したりしている業社は少ないと思うので、良ければ一度ご相談ください。

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