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新築の一戸建て住宅は、主に注文住宅と分譲住宅に分かれます。
土地と建物がセットになった新築分譲住宅は資金の節約ができ、自由設計が可能な注文住宅なら希望の条件に添ったマイホームが手に入ります。

毎日の暮らしを支えるマイホームだからこそ、それぞれのメリットを比較しながら選ぶ事が重要です。また、資金計画についてもしっかりと検討する必要があります。

購入資金以外にも、家具購入や引っ越しなどの入居費用、災害や病気など万一の事態に備える生活予備費、マイカー購入や教育費のための貯蓄などが、マイホーム獲得に必要な資金として生じます。

また住宅ローンの支払い、固定資産税などの税金、管理費などの住居費がかかる事もあります。
マイホーム購入の負担を減らす頭金は、住宅ローンの2割以上が理想的といわれています。
頭金を準備すれば返済期間の短縮にも繋がり、住宅ローンも組みやすくなります。

長い年月をかけて返済する住宅ローンの借入額は、返済能力がどれだけあるかが目安となります。一般的な住宅ローンの返済負担率は年収の25%以内といわれています。この返済負担率から借入可能額を計算する事が出来ます。

ただし、数字はあくまで目安であって、ライフスタイルや家族の人数などによって世帯全体の収入は変わってきます。計算する際は将来的な家計などを考慮し、予算額を変更しながらシミュレーションを行い、家族で話し合う事が大切です。

住宅ローンを取り扱う金融機関の種類も豊富です。政府系金融機関や民間銀行、協同組合、信用金庫などが挙げられます。例えば、住宅金融支援機構が提供するフラット35Sは、取扱金融機関によって金利や手数料は変わりますが、低金利で融資を得られるメリットがあります。

民間銀行でもメガバンクは借入金額が大きく、地方銀行は柔軟に対応してくれる特徴があります。最近では住宅ローンを取り扱うネット銀行も増えています。住宅ローンを無理なく返済するためにも、金融機関をじっくり探してみてはいかがでしょうか。